Suivez-nous RSS Facebook Twitter

L'immobilier haut de gamme se vend toujours bien

le 17/08/2012 à 09h51 — ObjectifNews.com
Immobilier

Le quartier Saint-Étienne depuis le toit du Grand Hôtel

Point de crise dans l’immobilier de luxe ! À Toulouse et dans les départements voisins, l’activité reste soutenue et les prix moyens de vente sont stables.

2011 aura été un bon cru dans l’immobilier haut de gamme. À Toulouse, le bien le plus convoité est la maison de ville ou l’appartement avec terrasse et garage à proximité de la cathédrale Saint-Etienne… « Nous n’avons pas noté d’augmentation flagrante des prix sur ce créneau particulier de l’immobilier urbain de prestige », observe Anne de la Sauzay, du groupe Mercure. « Le prix moyen est de 3 500 €/m2 avec des ventes constatées autour de 760 000 €. C’est très raisonnable et s’explique sans doute car il nous manque du vrai haut de gamme à Toulouse. »
 
Une stabilité qui tranche avec l’importante augmentation du volume de transactions enregistrée entre 2010 et 2011 par le groupe : de l’ordre de + 60 % !
Mercure qui est leader du secteur dans la région Midi-Pyrénées, a ainsi vu son chiffre d’affaires augmenter de 20 %.  La cote des quartiers, elle, ne bouge pas. Parmi les plus prisés, on cite toujours le Capitole, le Grand Rond, les Chalets, la Côte Pavée et Saint-Aubin.

Le marché des châteaux et des belles demeures semble quant à lui revenu à la raison. « L’heure n’est plus aux surenchères même si la demande est réelle aussi bien de la part de français que d’étrangers. Les acquéreurs auscultent le marché, et n’achètent plus à n’importe quel prix. Les ventes au-dessus du million d’euros restent marginales », analyse Thierry de la Sauzay, spécialiste de ce secteur.  

Béatrice Girard

En photo : le quartier Saint-Étienne depuis le toit du Grand Hôtel (© Rémi Benoit)

Auteur : ML 
Partagez
 
Dernière minute Immobilier
  • Guy Hoquet — Le réseau immobilier lance l’opération "Guy Hoquet recrute" jusqu’au 15 septembre prochain et propose 500 postes dans toute la France en particulier dans le domaine de la transaction. Tous les détails de cette campagne à découvrir via Twitter en suivant le hashtag #LiveRecrutement et sur www.guy-hoquet.com/recrutement
  • France terre — Le groupe, dirigé par Guy Portmann et spécialisé dans l’aménagement lotissement et la promotion immobilière, s’unit au groupe Pierreval, dirigé par Yann Doffin, très présent dans les métiers de l’immobilier. Objectif pour ce dernier : renforcer sa présence dans l’aménagement de lotissement.
  • Pouvoir d’achat immobilier — D'après la dernière étude Empruntis, la baisse des prix et les taux d’emprunt historiquement bas ont permis ces derniers mois d’acheter plus grand. Ainsi les Toulousains achètent en moyenne 60 m2 (en hausse de 0,4 %). C’est la 4e ville de France après Rennes, Nantes et Strasbourg.
Interview Immobilier
Le club éco - L'interview du jour
 
Maxime Thomas,
Acte 2 Paysage

Toute l'actualité économique en Midi-Pyrénées avec la Quotidienne de 18h.

Je m'inscris