Logement étudiant : le PRES et la FNAIM signent une convention

L’université toulousaine se préoccupe du logement de ses étudiants. Pour faciliter les démarches et les recherches, le PRES et la FNAIM 31 viennent de signer une convention de partenariat, ce jeudi 24 juin.

« Il y a à Toulouse de quoi accueillir la population étudiante, c’est juste une question d’organisation ! », a déclaré en préambule Gilbert Casamatta, le président du Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur (PRES) de l’Université de Toulouse ce jeudi 24 juin. S’organiser, c’est justement l’objectif de la convention de partenariat sur l’assistance personnalisée au logement des étudiants de Toulouse signée par le PRES et la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) 31. L’enseignement supérieur constitue un des atouts d’attractivité essentiels de la région Midi-Pyrénées, et la consolidation de cette position passera inéluctablement par l’amélioration de l’accueil des étudiants. Un constat partagé qui conduit aujourd’hui les partenaires locaux à mettre en œuvre une politique visant à faciliter l’accès des étudiants français et internationaux aux logements.

Les logiques résidentielles étudiantes ont muté vers le centre-ville, rendu très attractif grâce au métro. « La demande étudiante est claire : ils veulent se rapprocher du centre et être le long de la ligne de métro », a souligné Emmanuelle Lassalle-Michel, présidente de la FNAIM 31. Autre phénomène à prendre en compte : à Toulouse, la colocation n’est plus un mythe. La Ville rose est même passée en tête de peloton national sur la demande de colocations. « Mais les bailleurs ont besoin d’être rassurés », ajoute Emmanuelle Lassalle-Michel. En effet, la population étudiante draine encore des craintes d’impayés chez les bailleurs. Souvent à tort puisque les statistiques révèlent que le taux d’impayés est plutôt moins élevé chez les étudiants que chez les actifs, et encore moins chez les étudiants étrangers. Pour répondre à cette problématique, une garantie locative régionale a été mise en place. Le dispositif prévoit un cautionnement à hauteur de 10 mois par le Conseil Régional Midi-Pyrénées, et de 14 mois par la FNAIM.

Parmi les actions : une rubrique spéciale étudiant sur le site de la FNAIM 31, un livret d’accueil d’informations utiles, l’édition d’un bail de location type, un lien sur le portail du PRES vers le site de la FNAIM 31, une procédure d’information du PRES relative aux éventuels retards de paiement. « C’est un rapprochement entre partenaires publics et privés qu’il faut saluer », a conclu Gilbert Casamatta.

Ce jeudi, également jour de l’assemblée générale de la FNAIM 31, le président-adjoint de la FNAIM National, Vincent Destruhaut, est venu présenter l’évolution du marché immobilier à Toulouse et en Haute-Garonne, ainsi que les tendances pour la rentrée 2010. Globalement, les prix ont baissé de 4 à 6% en 2009. Il a souligné "des taux de crédit historiquement bas" au premier trimestre 2010, et des prix stabilisés à -0,6% sur la même période.

Cécile Chaigneau

En savoir plus :
• Le PRES regroupe 16 établissements et plus de 90 000 étudiants, soit 3,8 % de la population toulousaine (contre 2,7 % à Bordeaux, 2,2 % à Lyon, 2 % à Aix-Marseille).
• 17.000 étudiants logent dans le parc dédié, 50 000 dans le parc diffus (dont 15 000 en colocation)
• FNAIM : 250 agences en Haute-Garonne, 1200 salariés, 1,5 milliards d’euros de transactions par an.
• www.univ-toulouse.fr
• www.fnaim31.com

En photo : Gilbert Casamatta, président du PRES et Emmanuelle Lassalle-Michel, présidente de la FNAIM 31 (© Cécile Chaigneau)