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De nouvelles zones d'aménagement à Labège

le 24/01/2012 à 16h45 — ObjectifNews.com
Immobilier

François-Régis Valette, président du Sicoval

Lors de ses vœux le 17 janvier à Labège, le président du Sicoval François-Régis Valette a annoncé qu’un « projet d’intérêt général » allait être présenté à l’État d’ici l’été. La gare de Labège Innopole va déménager, de nouvelles zones d’activité vont être créées sur lesquelles seront négociés des droits à construire, destinés à financer une partie des investissements du métro. Des contacts sont en cours avec Vinci, Bouygues et Eiffage.

Les élus du Sicoval (la communauté d’agglomération du Sud-Est toulousain) n’en doutent pas, l’arrivée du métro en 2019 va tout changer pour Labège et les communes alentours. Lors des vœux à la presse ce mardi 17 janvier, François-Régis Valette, président du Sicoval et Christian Lavigne, maire de Labège, ont annoncé de nouveaux projets d’aménagement. Ils sont directement liés au projet de prolongement de la ligne B du métro toulousain et vont même permettre de le financer.

Entre 133 M€ et 143 M€ (sur une facture totale de 340 M€) émaneront en effet de droits à construire négociés avec des aménageurs. Des discussions sont en cours avec Vinci, Bouygues et Eiffage. « Les trois groupes se sont engagés à répondre aux appels d’offre qui seront lancés et qui concerneront des terrains situés à Labège, Escalquens, Auzeville, Castanet et Ramonville » a précisé François-Régis Valette. Il s’agira soit d’aménagement de zones aujourd’hui vierges, soit de requalification de quartiers déjà aménagés, notamment à Labège Innopôle et autour du futur terminus de la ligne B (derrière Diagora et jusqu’au lycée de La Cadène). Au total, 150 hectares sont concernés. 35 hectares sont situés autour du terminus. Le reste est localisé notamment sur le lieu-dit Argento à Auzeville; un quartier durable sur 60 hectares est prévu sur les communes de Castanet et Péchabou au Nord de la RD 813; un quartier mixte et habitat est prévu sur la zac des Capitouls à Escalquens. Au total, 4500 logements devraient être construits.

Chargé des transports, Christian Lavigne a précisé que « la gare de Labège Innopole va déménager. Nous allons créer une gare multimodale qui sera d’ailleurs la première de l’agglomération toulousaine. Avec ce projet, nous nous lançons dans une opération d’urbanisme importante qui nous oblige à nous projeter sur un horizon de 20 à 30 ans. » Un « projet d’intérêt général » (PIG) sera présenté au préfet d’ici l’été et permettra de s’imposer aux schémas locaux déjà en cours. Ce PIG comprendra un schéma de déplacement et de transport ainsi que les zones sur lesquelles seront localisés les services, commerces et habitat.

François-Régis Valette a réagi aux projets de Pierre Cohen, président du Grand Toulouse de créer une agence de développement économique « Sur le fond, il n’y a pas de raison d’être contre, même si j’ai été surpris par cette annonce. D’ailleurs êtes-vous sûr que la CCI s’engage effectivement dans ce projet avec le Grand Toulouse ? » Dans une autre pique lancée à Pierre Cohen, François-Régis Valette s’est dit « favorable à un pôle métropolitain mais certainement pas à une super métropole  regroupant 150 communes, c’est totalement insensé. Je suis contre également un rapprochement avec les villes moyennes, cela relève uniquement de la Région. »

Alain Sérieys, vice-président en charge du développement économique, a de son côté rappelé les points forts du Sicoval : « les TIC, le spatial-aéronautique, les biotech. Ce sont des pôles d’excellence mais nous devons veiller aussi à diversifier l’économie. Nous voulons notamment aider l’éco sociale et solidaire avec création d’une grande zone d’activité. »

Emmanuelle Durand-Rodriguez

© photo Rémi Benoit

Auteur : EDR 
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