Selon la dernière étude du cabinet Xerfi sur le logement en France, l’immobilier devrait se stabiliser en terme de prix, pour 2018 et 2019.
L’année 2017 à été synonyme de flamber, que cela soit concernant les prix ou encore le nombre de transactions. Les spécialistes avaient, dans un premier temps, annoncé que cette hausse générale dans le domaine de l’immobilier, devrait logiquement continuer. Et même si le cabinet d’étude Xerfi, grâce à sa dernière étude de marché, annonce que la tendance majeure de ces dernières ne devrait pas être rompue, les experts anticipent une très légère hausse des taux de crédit à l’habitat.
Les auteurs de l’étude ont même déclaré : “Il ne faut pas s’attendre à un assouplissement des crédits de la part des banques. Cela ne permettre donc pas de re-solvabiliser la demande. Compte tenu du niveau plancher des taux d’intérêt, il y a fort à parier qu’ils se stabilisent ou remonteront. D’ailleurs, les flux de crédit nouveaux commencent déjà à ralentir. Bref, le marché de l’immobilier se dirige vers un atterrissage en douceur”.
Une évolution qui provoquera sûrement une baisse du volume des ventes dans l’immobilier ancien, qui est évalué pour l’instant à -1,9%. Ce qui n’empêchera tout de même pas au nombre de transactions de rester au-dessus du seuil des 900 000 unités.
Les experts ont aussi annoncé une accalmie des prix, qui ne devrait augmenter que de +3% en 2018 : “Le changement d’approche de l’Etat vis-à-vis de l’immobilier pourrait en revanche davantage peser sur le marché en 2019 avec, dans l’ancien, des transaction en repli de 1,9%, et des prix en hausse de seulement 1,7% au niveau national”.
